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　　截至11月25日，紫京宸园网签120套，去化率14.7%，成交均价9.85万元/㎡，成交金额约19.74亿元；璞樾网签139套，去化率33.9%，成交均价9.98万元/㎡，成交金额约23.24亿。

　　从网签数据来看，两个项目之间差距并不大，成交均价也极为相近，属于是针尖对麦芒了。

　　地块位置、土地规模、归家门庭、园林设计、户型配置、装修标准、会所设施、外立面、物业服务共计九个维度进行深入对比分析，为购房者提供全面的决策参考。

　　北京朝阳区黄杉木店路的地理位置优越，区域内的交通和生活配套资源完善且丰富。虽说两个项目仅一街之隔，能共享区域内的各种配套，但在具置上仍存在一些差异。

　　紫京宸园南侧便是连接副中心与国贸CBD的主干道——朝阳北路，交通出行相对来说更便利，但部分楼栋难免受到噪音和灰尘影响；而璞樾与朝阳北路之间隔了紫京宸园，算是避开了朝阳北路的喧嚣，居住静谧度更好。

　　紫京宸园的东侧有多座高压线塔，虽然符合安全标准，但可能影响部分购房者的心理感受；而璞樾的东侧虽然也有，但主要是一条小的高压线，影响相对较小。

　　紫京宸园规划15栋7-25层住宅，共计815户；璞樾规划9栋7-25层住宅，共计424户。

　　值得注意的是，璞樾在东南角还规划配建了一所幼儿园。这为有学龄儿童的家庭提供了便利，与此同时，也可能存在一定的噪音影响。

　　在车位配置方面，紫京宸园的车位比为1:1.46，璞樾则为1:1.25。对于高端住宅项目而言，车位配置亦是衡量居住品质的重要指标，而两个项目的业主多为高收入家庭，往往拥有多辆车。因此，

　　紫京宸园的大门设计采用了新中式风格，以宋代建筑美学为核心，融合现代设计理念，打造出独特的 宋风・现代 风格。

　　在整体布局上，紫京宸园采用了 入门先入林 的设计理念，项目对红线进行了退让，在门前种植了一片挺拔的松林，营造出 大隐隐于市 的意境。

　　一重大门的形制参考了正定隆兴寺摩尼殿，采用 山花抱厦 的建筑形式，再融合屋脊、山墙、斗拱以及格栅四种元素，通过参数化设计还原宋式纹样。随后便是二重院落“四水归堂”，三重院落是“静池方沼”，完成从外部喧嚣到归入宁静的过渡空间。

　　长约170米的超级界面，高度达到8米，堪称北京豪宅界大门中“巨无霸”般的存在。

　　它分为三段式，第一段是巴西金光麻奢石，中间这段使用的是意大利佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖，每一块都可谓艺术品，第三段是香格里拉奢石，取自于清明上河图，据说光是成本价格就已经过千万了。

　　高达 8 米的大门外墙，全部用奢石和琉璃打造，配上镜面水景和特选造型的松树，归家的仪式感直接拉满。

　　紫京宸园以 外苑内园 的设计理念，打造了约4.5 万平方米的宋风山水园林体系，将外部自然环境与内部园林景观有机融合，形成了独特的 城市山林 意境。

　　园林有多个核心亮点，包括大面积的景观水系，营造出 溪山行旅 的诗意画面；水畔东坡，四季景色各异；樱花大道，春季樱花烂漫；最引人注目的是 千瀑飞雪 瀑布群，参考了 9 种不同瀑布形态，包括丝帘瀑、泻玉瀑、鸳鸯瀑、飞挂瀑等，形成了层次丰富的立体水景。

　　园林内设置的多种山水形态，包括山、瀑、湖、溪、丘、林、峡等，营造出 一步一景、居游如画 的沉浸式体验。

　　璞樾的景观设计以“当代兰亭·一里隐园”为概念，汲取丽兹卡尔顿隐世、六善等世界顶奢酒店的精神内核，与东方名画《兰亭修禊图》的雅集意趣相融合，营造出风雅疗愈的园林氛围。

　　千米环形水系串联起 宝格归境、峡谷秘境 等六重风雅意境；精选全球 32 种珍稀树种，确保四季有景；设置了高山茶庭、冥想空间等功能节点，营造可游、可赏、可居的园林体系。

　　紫京宸园的园林面积更大，功能更丰富，适合喜欢传统园林文化、注重社区活动的家庭；璞樾的园林虽然面积较小，但设计私密性更强，适合注重个人空间的高净值人群。

　　紫京宸园的 宸雅会 会所面积约5700㎡，是北京住宅项目中会所面积最大的之一，功能极其丰富，提供24大功能空间，包括：私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽馆、棋牌室、儿童体验馆、高尔夫模拟、壁球垒球场、SPA 会馆、书吧、酒廊等。

　　特别值得一提的是，书吧临水而设，翻书时可听见水声潺潺；酒廊居高观景，夜幕中可看飞瀑点亮，星空对饮，营造出极具诗意的社交空间。

　　璞樾的隐庐会所面积约4800㎡，虽然面积不小，但相比紫京宸园仍有近1000㎡的差距。

　　会所提供24 项高定服务内容，功能配置包括：双私宴厅、女王空间、行政酒廊、水吧、游泳池、健身房、瑜伽室、羽毛球、网球、高尔夫等。

　　其中比较有特色的是北京第一例三面采光的泳池与健身空间，让业主在运动的同时享受充足的自然光线和优美的景观视野。

　　紫京宸园的外立面设计萃取《营造法式》精髓，将宋代 轻、简、雅、逸 的美学气质融入现代建筑体系。

　　材质采用天然石材搭配环幕玻璃，辅以金属铝板，通过大面积干挂石材与玻璃幕墙的组合，既保留了传统建筑的肌理质感，又展现出现代建筑的简洁大气。

　　造型设计上，外立面的边角做了曲面处理，落地曲面窗基本上户户都有，而且配备270度转角采光窗。

　　外立面造型还取用竹节外形，寓意节节高升，体现了中国传统文化的美好寓意。

　　璞樾外立面采用玻璃幕墙与金属线，极大地提升了建筑的通透感和现代感。定制的“璞樾黄”色彩体系，灵感源于“天玄地黄”哲学，既有古城墙夯土的温润，又有时尚的国际感。

　　，从133㎡到400㎡不等，产品线极为丰富。主力户型包括133㎡、148㎡、168㎡、172㎡、232㎡、278㎡，另有400㎡的 空中墅王，还支持个性化定制。相比之下，

　　全系为152-258㎡的四居室，共六种户型：152㎡、188㎡、195㎡、204㎡、230㎡、258㎡。户型面积段基本错开，避免了贴身肉搏，但难免有相近的面积段，要面临两项目之间最直接的竞争。

　　通过对比发现，紫京宸园的使得面积相对更大，更强调功能均好性，璞樾则更强调极致南向面宽、主卧转角窗。

　　两个项目的装修标准均是对标10万+的顶豪，汇集了多个国际一线品牌，如嘉格纳、劳芬、旭格、YHK等，

　　在装修风格上，紫京宸园用了意大利的罗马洞石、卢卡流沙奢石、自带清香的日本桧木等，

　　璞樾同样大量使用奢石和名贵木材，如梅西别墅同款的芬迪白奢石、树瘤木、影木等，同时还将京绣、螺钿、木皮拼花等非遗工艺融入室内装饰，

　　包含离子瀑新风系统、分室控温技术、粒子阻尼减震技术等。这些科技系统能够提供 五舒 居住体验，默默守护居者健康与居住体验。

　　紫京宸园引入中建智地自有物业，以 “宸系服务” 打造 “三重四感十维” 服务体系，融合五星级酒店标准与定制化关怀。将借鉴JW万豪管理标准，对标汤臣一品、霄云路8号等顶级项目。提供车辆急修急洗、三公里代买跑腿、就医绿通+陪护、保姆培训、24小时安保等精细化服务。并定期举办的少儿派对、邻里沙龙等文化活动，让社区氛围更温馨和谐。

　　璞樾则引入越秀服务作为物业保障。越秀服务拥有33年高端住宅服务经验，将依托“越+”服务模式，基于双私宴厅、女王空间、行政酒廊、水吧等空间场景，推出24项隐奢高定服务内容。通过“物业+会所”的双核运营，打造全周期服务体系，实现从入住到生活的全方位关怀。

　　由于紧邻CBD和朝阳公园，朝青一直是公认为最理想的CBD生活区，是CBD高净值人群置业的最理想区域。

　　地铁6号线能直达国贸、金融街、望京等核心CBD，亦有东五环、朝阳北路等纵横交错的主干道提升交通便利性。

　　朝阳大悦城、SKP、蓝色港湾以及在建的约45万方的万象城让本就富裕的商业中心，锦上添花。

　　与此同时，还被京城森林公园、星河湾生态公园、儿童主题公园、朝阳平房公园，四大公园，三面环抱。

　　紫京宸园就是你的不二之选。【北京朝阳黄衫木店项目】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✅✔️✅✅黄衫木店项目售楼处电线✅✔️✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️✅✅黄衫木店项目售楼处电线✅✔️✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️✅✅黄衫木店项目售楼处电线✅✔️